杭州世纪鸿源退房租要扣押%200押金，且未进行入住未产生的保洁费用也不退还，不合法不合理的霸王条款

7月初与世纪鸿源签订房屋租赁合同，因本人经济实力不支，提前告知合同方不进行租赁，被告知要扣百分之200违约金，合同法规定，违约金不应当超过实际损失百分之30，故该公司合同不合理，不合法。另外该公司收取保洁费用970元，也不退还。本人并未搬入房屋内，我认为这个属于霸王条款，不合理不合法，要求退还，违约金应当以合同法为基础进行扣除，保洁费等未产生的费用应当退还 ，且该公司提供的房源是隔断房，并未明确告知于我，本人在于该公司协商转租是得知是隔断，房屋存在安全隐患确并未告知与我